TECHNISCHES FACILITY MANAGEMENT
Das Technische Facility Management ist ein zentraler Bestandteil des ganzheitlichen Facility Managements und bezieht sich auf die Organisation, Wartung und Optimierung aller technischen Infrastruktur- und Gebäudetechnologien in einem Unternehmen. In unserem Falle bedeutet dies die Verantwortung für die Instandhaltung und den Betrieb der technischen Systeme, die das Gebäude und die Betriebsabläufe unterstützen.
Unsere 7 Säulen unseres Technischen Facility Managements:
Haustechnik:
Die Wartung von Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Sanitäranlagen (HLKS). Diese Systeme sorgen für die notwendige Belüftung, Temperaturkontrolle und Wasserversorgung.
Elektroinstallation:
Pflege der gesamten elektrischen Infrastruktur, einschließlich Beleuchtung, Stromversorgung und Notstromsysteme.
Aufzüge und Rolltreppen:
Regelmäßige Inspektion und Wartung der vertikalen Transportsysteme, um die Sicherheit und Funktionsfähigkeit zu gewährleisten.
INSTANDHALTUNG DER GEBÄUDEINFRASTRUKTUR
SICHERHEITS- & BRANDSCHUTZTECHNICK
Brandschutzanlagen:
Überprüfung und Wartung von Brandschutzsystemen wie Brandmeldern, Sprinkleranlagen und Feuerlöschern.
Notbeleuchtung und Fluchtwege:
Sicherstellung, dass die Notbeleuchtungssysteme und Fluchtwege immer funktionstüchtig sind und den Vorschriften entsprechen.
Sicherheitstechnik:
Wartung von Zutrittskontrollen, Überwachungssystemen (Kameras) und Alarmsystemen, die zur Sicherheit des Betriebs erforderlich sind.
ENERGIE- & RESSOURCENNUTZUNG
3. Energie- und Ressourcennutzung
Energieoptimierung:
Überwachung und Steuerung des Energieverbrauchs, um Betriebskosten zu minimieren und Umweltstandards einzuhalten..
Wassermanagement:
Überwachung der Wassernutzung und -aufbereitung sowie gegebenenfalls Optimierung von Wasserversorgungssystemen.
Abfallmanagement:
Verantwortung für die ordnungsgemäße Entsorgung und Recycling von Abfällen, die durch den Betrieb entstehen.
TECHNISCHE DIENSTLEISTUNGEN
Technische Beratung:
Beratung der Geschäftsführung und anderer Abteilungen in Bezug auf die Auswahl, Installation und Nutzung von technischen Systemen.
Betriebsführung:
Überwachung und Koordination von Serviceanbietern, die für spezialisierte technische Aufgaben wie etwa die Wartung von Maschinen oder großen HVAC-Systemen zuständig sind.
Monitoring und Reporting:
Regelmäßige Überwachung der technischen Anlagen durch digitale Systeme, Erfassung von Wartungsbedarf und Fehlern und Reporting an die zuständigen Stellen.
OPTIMIERUNG & DIGITALISIERUNG
5. Optimierung & Digitalisierung
Automatisierung:
Einsatz von Gebäudetechnologien wie Gebäudeautomationssystemen (BMS), die eine zentrale Steuerung der verschiedenen technischen Anlagen ermöglichen.
Fernüberwachung:
Nutzung von Internet of Things (IoT)-Technologien zur Fernüberwachung von Anlagen und zur frühzeitigen Erkennung von Störungen.
Datenanalyse:
Auswertung von Betriebsdaten zur Identifikation von Ineffizienzen und Verbesserungspotenzialen.
RECHTLICHE ANFORDERUNGEN & COMPLIANCE
Normen und Vorschriften:
Einhaltung aller relevanten rechtlichen Vorschriften im Bereich Technik, Sicherheit, Umwelt und Arbeitsschutz (z.B. VDE, DIN-Normen, Arbeitsstättenverordnung).
Zertifizierung:
Sicherstellung, dass alle technischen Anlagen regelmäßig zertifiziert werden, etwa durch TÜV oder andere autorisierte Institutionen.
NOTFALLMANAGEMENT
Krisenmanagement:
Planung und Umsetzung von Maßnahmen, um auf technische Notfälle wie Ausfälle von Schlüsseltechnologien (z.B. Stromversorgung) schnell reagieren zu können.
Wiederherstellung der Betriebsfähigkeit:
Etablierung von Prozessen und Systemen, um im Falle eines Ausfalls schnell die Betriebsfähigkeit wiederherzustellen.
WARUM ERITT?
